1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
杉並区
76.3万円/㎡
前年比-4.5%
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メトロ新高円寺マンション
東京都杉並区梅里一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩2分
1974年築 / 10階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
1,864万円
54.4万円/㎡
1,121
1,616
2,111
2,606
AI査定結果
推定相場価格
1,864万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,616万円〜2,111万円
47.1万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年4月3日
メトロ新高円寺マンション
1,580万円（46.1万円/㎡）/ 8階 / 34.29㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は55.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 1,580万円 | 46.1万円 | 8階 | 34.29㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/28 | 1,580万円 | 46.1万円 | 8階 | 34.29㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/01/31 | 3,980万円 | 57.9万円 | 7階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/24 | 3,980万円 | 57.9万円 | 7階 | 68.76㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/12/09 | 1,780万円 | 52.3万円 | 5階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,670万円 | 48.7万円 | 4階 | 34.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/24 | 1,750万円 | 51.0万円 | 4階 | 34.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 3,800万円 | 55.3万円 | 7階 | 68.76㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/22 | 1,690万円 | 49.7万円 | 4階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,680万円 | 55.7万円 | 4階 | 30.15㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/02/11 | 1,780万円 | 59.0万円 | 4階 | 30.15㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,848万円 | 61.3万円 | 4階 | 30.15㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,790万円 | 52.6万円 | 4階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,898万円 | 63.0万円 | 4階 | 30.15㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/21 | 1,845万円 | 61.2万円 | 4階 | 30.15㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/22 | 1,780万円 | 52.3万円 | 4階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,980万円 | 58.2万円 | 4階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,498万円 | 49.7万円 | 6階 | 30.15㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/18 | 1,498万円 | 49.7万円 | 6階 | 30.15㎡ | 30. | 西 |
| 2024/05/02 | 2,080万円 | 61.1万円 | 4階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 980万円 | 32.5万円 | 4階 | 30.15㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/03 | 2,180万円 | 64.1万円 | 4階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 1,580万円 | 52.4万円 | 4階 | 30.15㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/18 | 3,690万円 | 53.7万円 | 6階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,790万円 | 55.1万円 | 6階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,990万円 | 58.0万円 | 6階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,980万円 | 57.9万円 | 5階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,980万円 | 57.9万円 | 5階 | 68.76㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/20 | 1,480万円 | 43.2万円 | 3階 | 34.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,580万円 | 46.1万円 | 3階 | 34.29㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,598万円 | 53.0万円 | 6階 | 30.15㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/01 | 4,180万円 | 60.8万円 | 5階 | 68.76㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/31 | 1,580万円 | 45.0万円 | 3階 | 35.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 4,180万円 | 60.8万円 | 5階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 4,480万円 | 65.2万円 | 5階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 4,480万円 | 65.2万円 | 5階 | 68.76㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/09 | 4,180万円 | 60.8万円 | 6階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 65.2万円 | 6階 | 68.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,698万円 | 56.3万円 | 6階 | 30.15㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/27 | 1,798万円 | 59.6万円 | 6階 | 30.15㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は47.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | メトロ新高円寺マンション 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅2分 | 1,580万円 | 46.1万円 | 34.29㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/14 | 荻窪フラワーホーム 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 1,290万円 | 39.0万円 | 33.11㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 2,290万円 | 55.2万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/05 | 善福寺ゴールデンハイツ 杉並区善福寺三丁目 | 上石神井駅15分 | 1,280万円 | 36.0万円 | 35.55㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/10 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,898万円 | 49.8万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/18 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,280万円 | 45.1万円 | 28.35㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/14 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 1,798万円 | 49.0万円 | 36.72㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/21 | トダカ西荻コーポ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,780万円 | 57.5万円 | 30.95㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/07 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,780万円 | 52.9万円 | 33.66㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2026/03/19 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 1,750万円 | 47.7万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/27 | 上荻永谷マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,380万円 | 56.7万円 | 41.96㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2026/01/22 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,280万円 | 42.6万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,180万円 | 36.8万円 | 32.07㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/15 | 西荻三枝ハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,540万円 | 44.2万円 | 34.85㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | - | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/13 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,200万円 | 39.0万円 | 30.74㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/03 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 荻窪駅13分 | 1,390万円 | 48.3万円 | 28.76㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/18 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,350万円 | 46.3万円 | 29.16㎡ | 2K | 3階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2023/11/26 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,380万円 | 50.0万円 | 27.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/20 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,780万円 | 57.5万円 | 30.93㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | - | 1973年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、杉並区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は杉並区の平均と比較して39.6%割安です。
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1971年築 / 12階建 / 89戸 / SRC造
ニュー荻窪マンション
東京都杉並区桃井二丁目
JR中央線 / 荻窪駅 徒歩 15分
1971年築 / 12階建 / 82戸 / SRC造
上荻ダイヤモンドマンション
東京都杉並区上荻三丁目
JR中央線 / 荻窪駅 徒歩 14分
1973年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
第2陵雲閣
東京都杉並区下井草四丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩 4分
1971年築 / 5階建 / 29戸 / RC造